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L’Evoluzione del Condominio ESG nel 2026: Il Fattore “Social” come Asset Strategico e Reputazionale

A cura di Piero Cucunato Dottore commercialista, esperto in gestione ambientale e Vice Presidente FIARCC Dopo aver approfondito nei precedenti contributi di FIARCC i pilastri Environmental (ottobre 2025) e Governance (novembre 2025), concludiamo questo ciclo dedicato alla sostenibilità condominiale analizzando la componente più delicata e trasformativa per l’attività dell’amministratore: il fattore Social (S). Nel panorama immobiliare del 2026, l’eccellenza di […]

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Governance Condominiale Sostenibile: Le Tendenze ESG per il 2026, anche alla luce del recente disegno di legge n. 2692 dell’11 novembre 2025

A cura di Piero Cucunato Dottore commercialista, esperto in gestione ambientale e Vice Presidente FIARCC Dopo aver esplorato gli aspetti ambientali (la “E” di ESG) nella gestione condominiale, nel precedente contributo, ( Vedi articolo ESG “Environmental, Social and Governance”: Le Sfide nei Condomini Italiani, tra Normative, Sensibilità e Azioni) concentriamoci oggi sulla Governance (la “G”). Il

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Legittimazione del comproprietario assente all’impugnazione della delibera assembleare

Avv. Samuele Antoniucci e Dott. Stefano Moretti Il fatto Una coppia di coniugi, comproprietari di un appartamento, impugna la delibera assembleare che aveva deciso la costituzione del fondo straordinario per un intervento di impermeabilizzazione dei box, lamentando la violazione dell’art. 66, comma 3, disp. att. cod. civ., perché tale argomento non risultava indicato nell’ordine del

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Buongiorno Condòmini! — Tagliare un albero in condominio? A Roma serve più burocrazia che forbici

A cura di avv. Maura Bartoletti C’è un momento dell’anno in cui ogni condominio guarda il proprio giardino come un parrucchiere guarda un cliente: “Qui ci vorrebbe una bella spuntatina”. Peccato che, a Roma, spuntare un albero non sia più una questione tra il giardiniere e la scala telescopica. È diventata, a tutti gli effetti,

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ESG (Environmental, Social and Governance): Le Sfide nei Condomini Italiani, tra Normative, Sensibilità e Azioni

A cura di Piero Cucunato Dottore commercialista, esperto in gestione ambientale e Vice Presidente FIARCC Le sfide ESG (Environmental, Social and Governance) nella gestione di un condominio rappresentano una sfida di sostenibilità che le associazioni di categoria stanno promuovendo, attraverso gli amministratori, nei percorsi di gestione dei condomini e dei consorzi. Si tratta di un nuovo approccio,

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I principali aspetti da valutare nel contratto tra il condominio ed il portiere

A cura dell’Avv. Raffaele Lauretta Negli ultimi anni, anche a causa del proliferarsi dei furti, ma anche per venire incontro alle consegne nell’e-commerce (acquisti on line), è ritornata in voga la presenza del portiere nei Condomini e ciò nonostante i costi che la conferma o l’assunzione di questa figura comporta. Di certo questa rappresenta certamente

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A business professional in a gray suit making notes with a pen while on a phone call.

Il compenso dell’amministratore

A cura di Avv. Samuele Antoniucci e Dott. Stefano Moretticondominium administrator Il fatto Un’amministratrice non più in carica rivendica il pagamento del proprio compenso per l’attività svolta in favore dei condòmini già amministrati. La stessa si rivolge quindi al Tribunale chiedendo, e ottenendo, un’ingiunzione di pagamento nei confronti del Condominio. Il Condominio propone opposizione avverso

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Il Revisore Contabile Condominiale: garanzia di trasparenza e correttezza nella gestione

A cura di Danilo Pacifici Dottore commercialista, Revisore Legale e Presidente FIARCC Negli ultimi anni, la figura del revisore contabile condominiale ha assunto un ruolo sempre più rilevante nella vita dei condomìni. Previsto dall’articolo 1130-bis del Codice Civile, il revisore rappresenta una garanzia di chiarezza, trasparenza e correttezza nella gestione amministrativa condominiale, a tutela dei condòmini e della stessa figura

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“Buongiorno condòmini!” — quando la chat di condominio diventa una prova in tribunale

A cura di avv. Maura Bartoletti “Scusate, ma chi ha lasciato la bici davanti al portone?” Segue un silenzio di tre secondi. Poi l’apocalisse. Ventidue messaggi, tre GIF, un paio di accuse di inciviltà, e l’immancabile “Io pago sempre e voi mai!”. Benvenuti nel condominio 2.0, dove le liti non nascono più in assemblea ma

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Comunità Energetiche Rinnovabili nei Condomini: regole, vantaggi e buone pratiche

A cura di Piero Cucunato Dottore commercialista, esperto in gestione ambientale e Vice Presidente FIARCC Introduzione: un’opportunità per il condominio del futuro Le Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) rappresentano oggi uno degli strumenti più innovativi e concreti per favorire la transizione ecologica e ridurre la dipendenza energetica. Anche i condomini italiani possono diventare protagonisti di questo

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